各有關(guān)單位：
為進一步加強我市房屋征收（搬遷）工作，根據(jù)《關(guān)于高質(zhì)量建立全市國有土地上房屋征收領(lǐng)域掃黑除惡長效機制的意見》（通住建征〔2020〕384號）文件要求，結(jié)合本市實際，現(xiàn)就2024年度我市房屋征收從業(yè)單位準入備案工作通知如下：
一、房屋征收從業(yè)人員具備的要求：
1、新增從業(yè)人員：所有新增從業(yè)人員學歷必須達到大專以上，并參加上崗考試，考試不合格不核發(fā)上崗證。
2、原有從業(yè)人員：備案庫中原有從業(yè)人員須參加繼續(xù)教育，不參加繼續(xù)教育的，不核發(fā)上崗證。
3、所有新增從業(yè)人員和原有從業(yè)人員，全部報送公安、 法院等機關(guān)進行審核，凡是有前科劣跡受到行政、刑事處罰、失信的人員以及有紋身、刺青、光頭（非病因）等群眾不易接受的人員，不核發(fā)上崗證。
二、房屋征收服務單位應具備的要求：
1、具有法人資格，在南通市區(qū)域范圍以內(nèi)工商注冊登記，注冊資本不少于100萬元；
2、在我市有固定的辦公場所和辦公設(shè)備，有健全的各項內(nèi)部管理制度；
3、在我市執(zhí)業(yè)的征收服務人員須是與公司簽訂勞動合同并繳納社會保險的正式員工；
4、在我市執(zhí)業(yè)的征收服務人員不少于20名，其中超過法定退休年齡人員不超過4名；在我市范圍內(nèi)僅從事政策咨詢服務的征收服務單位從業(yè)人員不少于10人。
5、社會信譽好，綜合實力強，從業(yè)經(jīng)歷豐富，職業(yè)道德規(guī)范。
三、房屋征收評估單位應具備的要求：
1、在南通市區(qū)域范圍以內(nèi)工商注冊登記；啟東市內(nèi)具有三級以上房地產(chǎn)估價資質(zhì)的單位或在南通市批準設(shè)立分公司的一級房地產(chǎn)估價資質(zhì)的單位（南通市內(nèi)一級房地產(chǎn)估價資質(zhì)企業(yè)不需設(shè)立分公司）；
2、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳核發(fā)的房地產(chǎn)估價單位備案證書；
3、在我市有固定的辦公場所和辦公設(shè)備，有健全的各項內(nèi)部管理制度；
4、在我市執(zhí)業(yè)的估價人員須是與公司簽訂勞動合同并繳納社會保險的正式員工（提供上年度交納6個月養(yǎng)老保險證明）；
5、取得我市評估人員上崗證人員總數(shù)不少于8名，其中在本市居住且長期從事估價業(yè)務的工作人員不少于4人，到現(xiàn)場從事房產(chǎn)評估的注冊房地產(chǎn)估價師不少于2名；
6、從業(yè)經(jīng)歷豐富，技術(shù)水平較高，社會信譽良好。
四、單位申請準入備案需提供的材料：
1、房屋征收服務單位或房屋征收估價單位準入備案申請表；
2、單位基本情況簡介；
3、營業(yè)執(zhí)照，房屋征收估價單位提供江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳核發(fā)的房地產(chǎn)估價單位備案證書；
4、在我市有固定的辦公場所和辦公設(shè)備，有健全的各項內(nèi)部管理制度的證明材料，提供租賃合同及權(quán)屬證明，辦公場所照片；
5、法定代表人身份證明和法定代表人簽署的法人委托書，法定代表人和受委托人的身份證復印件；
6、2024年備案人員名單，申請備案人員勞動合同和繳納養(yǎng)老保險證明；
7、征收估價單位提供公章印模、在我市執(zhí)業(yè)的專職估價師（不少于2名）注冊資格證書及本人簽名字模。
8、征收估價單位提供在本市居住且長期從事估價業(yè)務的人員名單、戶籍證明、在本市居住的相關(guān)證明。
9、其他相關(guān)材料。
五、其他事項：
1、申報時間要求。申請準入備案的單位于2024年2月29日前根據(jù)本通知要求進行材料申報，原入庫的單位參照上述要求自查自糾，完成整改并按時申報備案。申報材料的真實性須由法人簽訂承諾書，若有發(fā)現(xiàn)弄虛作假，不予備案。
2、培訓與審核。2024年2月29日后我們將視申報人數(shù)組織上崗培訓與考核等工作，同時對申請備案的單位進行審核，對符合條件的單位，經(jīng)審核后予以公示。
3、從業(yè)人員審查。各單位對所有從業(yè)人員須自行審查、 嚴格把關(guān)，若經(jīng)有關(guān)部門查實相關(guān)人員不符合規(guī)定且屬申報單位刻意隱瞞的，該單位不予備案。
4、行業(yè)自律管理。在我市從業(yè)的征收服務單位及征收估價單位均應加入南通市房屋征收行業(yè)協(xié)會，接受行業(yè)協(xié)會的自律自治管理。未列入準入名錄和未加入市房屋征收行業(yè)協(xié)會接受行業(yè)自律管理的單位，禁止承攬征收服務及估價業(yè)務。
5、項目備案管理。各房屋征收服務機構(gòu)及估價機構(gòu)在承接征收業(yè)務后15日內(nèi)應自覺到本辦進行備案并附相關(guān)材料。
特此通知
啟東市房屋征收管理辦公室
2024年1月19日